Полезная информация

«Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- капитального ремонта объектов капитального строительства;

- строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется»

1. Что будем строить?

2. Характеристики объекта

3. Земельный участок

В случае, если земельный участок попадает в зону «Комплексного устойчивого развития территории» необходимо наличие документации по планировке территории (ДПТ).

4. Подключение к сетям

Технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям

5. Экспертиза

Данная услуга предоставляется на территории Российской Федерации любой аккредитованной организацией, проводящей экспертизу проектной документации.
  • Предпроектная подготовкадо 95/125
  • Проектирование
  • Подготовка к строительствудо 62
  • Строительно-монтажные работы
  • Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям
  • Заключение органа государственного строительного надзораот 10
  • Ввод в эксплуатациюдо 37
Результат:
Результат Предпроектная подготовка
125 дней

Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов

30

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков

Срок проведения

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Результат

Заключение договора аренды земельного участка

Получение градостроительного плана земельного участка

20

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу градостроительного плана земельного участка

Срок проведения

В течении 20 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 10 дней на территории Свободного порта Владивосток

Результат

Градостроительный план земельного участка

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Присоединение к электрическим сетям

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к электрическим сетям

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Присоединение к системе теплоснабжения

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к системе теплоснабжения

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Присоединение к централизованной системе холодного и горячего водоснабжения

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к системе холодного и горячего водоснабжения

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к системе холодного и горячего водоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Выполнение комплексных инженерных изысканий для проектирования

30

ОИВ, Ответственный за проведение

Аккредитованные организации

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Заключение договора на выполнение комплексных инженерных изысканий на проектирование

Результат инженерных изысканий для проектирования

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обращение в аккредитованную организацию

Результат Предпроектная подготовка
95 дней

Получение градостроительного плана земельного участка

20

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу градостроительного плана земельного участка

Срок проведения

В течении 20 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 10 дней на территории Свободного порта Владивосток

Результат

Градостроительный план земельного участка

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Присоединение к электрическим сетям

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к электрическим сетям

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Присоединение к системе теплоснабжения

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к системе теплоснабжения

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Присоединение к централизованной системе холодного и горячего водоснабжения

45

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с административным регламентом

Результат

Технические условия для присоединения к системе холодного и горячего водоснабжения

Заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к системе холодного и горячего водоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Выполнение комплексных инженерных изысканий для проектирования

30

ОИВ, Ответственный за проведение

Аккредитованные организации

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Заключение договора на выполнение комплексных инженерных изысканий на проектирование

Результат инженерных изысканий для проектирования

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обращение в аккредитованную организацию

Результат Проектирование
Сроки проектирования определяются договором между застройщиком и генеральным проектировщиком.
Результат Подготовка к строительству
до 62 дней

Получение заключения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

42

ОИВ, Ответственный за проведение

КГАУ «Примгосэкспертиза»

Срок проведения

До 42 рабочих дней

Результат

Заключение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

Получение разрешения на строительство

5

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство

Срок проведения

В течении 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 5 дней на территориях Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на строительство

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Получение разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости)

15

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений

Срок проведения

В течении 15 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления

Результат

Разрешение на снос зеленых насаждений, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Результат Подготовка к строительству
до 62 дней

Получение заключения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

42

ОИВ, Ответственный за проведение

КГАУ «Примгосэкспертиза»

Срок проведения

До 42 рабочих дней

Результат

Заключение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

Получение разрешения на строительство

5

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство

Срок проведения

В течении 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 5 дней на территориях Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на строительство

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Получение разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости)

15

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений

Срок проведения

В течении 15 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления

Результат

Разрешение на снос зеленых насаждений, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Результат Подготовка к строительству
до 62 дней

Получение заключения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

42

ОИВ, Ответственный за проведение

КГАУ «Примгосэкспертиза»

Срок проведения

До 42 рабочих дней

Результат

Заключение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

Получение разрешения на строительство

5

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство

Срок проведения

В течении 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 5 дней на территориях Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на строительство

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Выполнение требований законодательства Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия

ОИВ, Ответственный за проведение

Инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края

Срок проведения

Срок предоставления услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством

Результат

Рекомендация в зависимости от наличия установленных границ защитных зон объектов культурного наследия

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в инспекцию по охране объектов культурного наследия Приморского края

Адрес: 690007,г. Владивосток, 1-я Морская, 4

Получение разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости)

15

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений

Срок проведения

В течении 15 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления

Результат

Разрешение на снос зеленых насаждений, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Результат Подготовка к строительству
до 62 дней

Получение заключения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

42

ОИВ, Ответственный за проведение

Организации, аккредитованные на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Срок проведения

Срок предоставления услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством

Результат

Заключение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в организацию

Получение разрешения на строительство

5

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство

Срок проведения

В течении 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 5 дней на территории Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на строительство

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Получение разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости)

15

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений

Срок проведения

В течении 15 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления

Результат

Разрешение на снос зеленых насаждений, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Результат Подготовка к строительству
до 62 дней

Получение заключения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

42

ОИВ, Ответственный за проведение

Организации, аккредитованные на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Срок проведения

Срок предоставления услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством

Результат

Заключение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в организацию

Получение разрешения на строительство

5

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство

Срок проведения

В течении 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 5 дней на территории Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на строительство

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Выполнение требований законодательства Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия

ОИВ, Ответственный за проведение

Инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края

Срок проведения

Срок предоставления услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством

Результат

Рекомендация в зависимости от наличия установленных границ защитных зон объектов культурного наследия

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в инспекцию по охране объектов культурного наследия Приморского края

Адрес: 690007,г. Владивосток, 1-я Морская, 4

Получение разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости)

15

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений

Срок проведения

В течении 15 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления

Результат

Разрешение на снос зеленых насаждений, закрытие разрешения на снос зеленых насаждений для целей строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Удаленно с использованием средств телефонной/почтовой связи в адрес органа местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Результат Строительно-монтажные работы
Продолжительность строительно-монтажных работ определяется проектом организации строительства (ПОС) в составе проектной документации объекта капитального строительства.
Результат Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям

Присоединение к электрическим сетям

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Акт технологического присоединения к электрическим сетям

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Подключение к системе теплоснабжения

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Акт технологического присоединения к системе теплоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Подключение к централизованной системе холодного и горячего водоснабжения

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Акт технологического присоединения к централизованной системе холодного и горячего водоснабжения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Подключение к централизованной системе водоотведения

ОИВ, Ответственный за проведение

Сетевая организация

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Акт технологического присоединения к централизованной системе водоотведения

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в сетевую организацию

- В электронном виде, через официальный сайт сетевой организации

Результат Заключение органа государственного строительного надзора
от 10 дней

Завершение строительно-монтажных работ

ОИВ, Ответственный за проведение

Приемочная комиссия

Срок проведения

В соответствии с договором

Результат

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, согласно с 243-ФЗ от 18.06.11 г.)

Акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Дополнительная информация

Подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика), заказчика.

(см. ст. 753 Гражданского кодекса РФ).

Осуществление итоговой проверки государственным строительным надзором

10

ОИВ, Ответственный за проведение

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства на территории Приморского края

Срок проведения

В течении 10 рабочих дней

Результат

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства на территории Приморского края.

Адрес юридический для корреспонденции: 690110, г. Владивосток, ул. Светланская, 22

Адрес фактический: 690078, г. Владивосток, пр-т Острякова, 49, каб. 201-205

Результат Ввод в эксплуатацию
до 37 дней

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

7

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Срок проведения

В течении 7 рабочих дней с даты регистрации заявления в органе местного самоуправления и в течении 7 дней на территориях Свободного порта Владивосток

Результат

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Дополнительная информация

Внимание!

Предоставление услуги допускается только в случае предоставления застройщиком документов в соответствии с требованиями с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Способы подачи заявления:

- Лично с обращением в орган местного самоуправления

- Через МФЦ

- Через портал государственных услуг «Госуслуги»

Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов

до 18

ОИВ, Ответственный за проведение

Орган местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства, уполномоченный на присвоение, изменение и аннулирование адреса объекту капитального строительства

Срок проведения

В течении 18 рабочих дней со дня поступления заявления. (Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»)

Результат

Письмо о присвоении адреса объекту адресации, изменении, аннулировании адреса

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

до 12

ОИВ, Ответственный за проведение

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр

Срок проведения

Десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

- Двенадцать рабочих дней с даты приема в МФЦ

Более подробная информация на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Россреестр

Результат

Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав

Дополнительная информация

Способы подачи заявления:

- Обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в порядке, установленном 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»

- Через МФЦ

- Удаленно с использованием средств почтовой связи

- Через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Россреестр

Консультация:

- по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34

- В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю

- Удаленно с использованием средств почтовой связи

- В офисах приема-выдачи документов